Malvert 1205

Te koop Malvert 1205 – Nijmegen

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze tussenwoning aan de Malvert 1205 een buitenkans. Gelegen in de groene en rustige wijk Malvert in Dukenburg, biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige kopers, starters of gezinnen die hun droomhuis willen creëren. De wijk staat bekend om haar gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De indeling vormt een uitstekende basis voor wie de woning volledig naar eigen woonwensen wil aanpassen.

Een van de grote pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om een fijne buitenplek te creëren voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige zomeravonden.

Indeling:

Via de hal kom je in de ruime woonkamer en keuken voorzien van eenvoudig keukenblok en via deur toegang tot de tuin. Begane grond is voorzien van plavuizen vloer.

Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 ruime slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder, stookruimte en een slaapkamer. Hierdoor biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin.

De tuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een vrijstaande berging en achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met royale achtertuin, achterom en berging.
- Centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen.
- C.V.-installatie; Nefit (2021).
- Energielabel B;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
- Voldoende parkeerruimte op openbaar terrein aan voor- en achterkant van de woning
- Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper.

Kortom: een woning met potentie op een fijne locatie, waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Malvert 1205.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.